Vakıf onarımı: yeniden yapılandırma seçenekleri ve geliştirmenin yolları

Herhangi bir sermaye binasının inşası vakıf ile başlar. Yatağın yanlış olması durumunda, kale tasarımı tehdit altında olacak ve çok geçmeden belaya başlayacak. Vakıfla ilgili sorunlar çeşitli nedenlerle olabilir, ancak bunları zamanında tespit etmek ve çözmek önemlidir, aksi takdirde acil bir evde bulunacak kişilerin yaşamları için tehlikeli olabilir.

Vakıf üzerine inşa edilen herhangi bir ev oldukça uzun bir süre hizmet edebilir, ancak bazı durumlarda, bazda çatlaklar bulunursa ego operasyonu önemli ölçüde azaltılabilir.Yıkımın başlangıcı, duvarlarda çatlaklara yol açabilir ve bu da yapının tamamen çökmesine neden olabilir.

Herhangi bir çatlak tespit edilirse, artışlarının dinamiklerini izlemek gerekir. Eğer öyleyse, sorun bölgesine acilen müdahale etmek ve onarmak gereklidir. Eğer çatlama bir seferlikti ve artık hareket etmiyorsa, onu ortadan kaldırmak yeterlidir ve gelecekte sorun olmaz. Hasarın doğası hakkında bilgi edinmenin en kolay yolu, alçı işaretlerinin yardımıyla gerçekleşir: bunlar çatlak boyunca doğru yere yerleştirilir, sonra birkaç gün beklenir. İki veya daha fazla gün sonra sonucu değerlendirebilirsiniz - eğer işaretçi sağlam ise, o zaman her şey sırayla yapılır, kozmetik onarımlar gereklidir.

Hasar feneri, şiddetlidir ve boşluklar varsa, o zaman acilen evin altında vakıf normal görünüm restorasyonunu üstlenmek önemlidir.

Bu tür durumların tekrarlanmasını önlemek için, vakfın yıkımının neden başladığını ve bunun nedenini nasıl etkilediğini belirlemek hala gereklidir. En olası faktörler birkaçdır.

• Başlangıçta çok daha küçük olan binanın kütlesindeki artış. Her türlü uzatma, ikinci katın veya çatı katının organizasyonu, vakfın dayanmaya hazır olmadığı ağırlığı ekleyebilir.
• Doğal olaylar nedeniyle yer hareketi. Yaz sıcağı, sonbahar-ilkbahar yağmurları ve kış soğukları, toprağın büyüklüğünde bir artışa ve azalmaya neden olur; bu da yıldan yıla vakfı etkiler ve er ya da geç ciddi şekilde bozabilir.
• Vakıf oluşumu sırasında geri atılması gereken su yalıtım sisteminin ihlali ile ilgili sorunlar.
• Haberleşmeden dolayı acil durumlar. Bu, boru hattının su veya kanalizasyonla parçalanması olabilir, bu da büyük miktarda sıvının evin tabanında hareket etmesini sağlayarak tahrip eder.
• Yeraltı suyu, çok fazla olabilir. Toprağın özelliklerini ve altında kalan yeraltı suyunu incelememiş olmak, uygun olmayan bir alanda bir evin inşa edilmesini mümkün kılarak yapının hızla tahrip olmasına neden olur. Bundan kaçınmak için drenaj sistemini temel altında geçirebilirsiniz, ancak inşaat başlamadan önce yapılmalıdır.

Binanın bulunduğu toprağın etkisi, evin bütünlüğü için en önemli unsurdur, eğer temel, donmuş zeminle etkileşirse, o zaman çözülme süresi boyunca, boyutlar değişecek ve bu da binanın temelini olumsuz yönde etkileyecektir. agresif maddeler dışarı atılır, toprağı etkiler, temelin yapıldığı betonu olumsuz yönde etkiler, zayıflatır ve çatlak oluşumuna yol açar.

Koruyucu bir tabaka haline gelecek olan prefabrik betonarme temeli sayesinde sorunlu bölgeyi güçlendirmek mümkündür. ve bir süre için eski ürün için felaket olan dış etkenlerden gelen tüm saldırılara dayanabilecektir. Aynı sorunları tekrarlamamak için, evin yakınında bulunan zararlı faktörleri en aza indirmeye çalışmanız önerilir.

Bodrum katındaki farklı etkilerden dolayı çok farklı bir doğa kusurları olabilir.

• Bir binanın temelinin bazı kısımlarındaki yoğun etki, bölümlerden birinin daha hızlı bir şekilde bozulmasına yol açacak şekilde artan bir sömürüye yol açabilir. Bu, sıklıkla kullanılan ahşap ya da sauna gibi binalara uygulanabilir.
• Binanın temeli tuğla sütunlardan yapılmışsa, o zaman toprağın etkisi onları istikrarsızlaştırabilir. Sıcaklık farkından dolayı kuvvetli bir şekilde yükselen ve desteklerin ağır yüklere dayanamayan, büküm yapamayan ve bükülmeyen bir toprak var. Yükün baz üzerindeki dağılımındaki değişiklikler, çeşitli kusurların üzerindeki aktif görünümün sebebi olacaktır.
• Kaidenin inşası için normların ihlali veya bunun üzerindeki inşaat nedeniyle ortaya çıkan vakfın bir kısmının düşürülmesi. Evin temelini oluşturmak doğru değilse veya gerekli teknolojileri uygulamıyorsanız, uzun bir hizmet ömrü beklememelisiniz ve çok geçmeden sorunlar başlayacaktır.

• Yağışın kalenin temeli üzerindeki etkisi kilit öneme sahiptir.Genellikle evin bu kısmı, neredeyse tamamen toprakta olacak şekilde dikilir, fakat yüzeyde önemli bir kısım varsa, hava, güneş ve nem ile çökelme şeklinde temas etmek zorunda kalır. Yapının kış mevsiminde su basması durumunda doğal kaynakların özellikle akut etkisi hissedilir, bu durumda vakfın uzun süre boş kalmasına izin verilmemesi önemlidir. Dayanıklı hale gelir gelmez, bir ev inşa etmeye ya da en azından dış etmenlerin ana malzemeyi etkilemesine izin vermeyecek bir sığınak inşa etmeye başlamanız gerekir.
• FBS bloklarının temelini koyarken, temel inşaat süreci yanlış yapıldığında sorunlu alanları tespit etmek mümkündür. Bloklardan biri parçalanmaya başlayabilir, bu da diğerlerinde eşit olmayan bir yüke yol açar ve yapı tamamen kırılgan hale gelir.
• Evin altındaki taban tuğladan yapılmışsa, yukarıdaki nedenlerden dolayı da çatlayabilir veya çökebilir.

• Kazık üzerine inşa edilen binalar için bu yapıları dışarı itme olasılığı vardır. Bunun nedeni, binanın inşasından itibaren ilk yıl boyunca desteklerin istikrarını bozması olan toprağın şişmesi olabilir. Bu süreci kontrol etmek ve bir evin kaç tane destek gördüğünü takip etmek önemlidir.
• Vakfın deformasyon özelliklerinin birtakım nedenleri olabilir, bunların arasında şunlar yer alır: vakfın küçük bir yatak alanı; toprağın etrafında toprağa iliklerine acil müdahale; Vakfın kendisinin büyük ağırlığı; Çeşitli doğal olaylarla kuvvetle daraltılmış topraklar üzerinde evin altında bir desteğin inşası.
• Bodrum duvarlarının deformasyonu, duvar yapısının düşük mukavemeti gibi nedenlerle meydana gelebilir; Gelecekteki binaya yakın yer alan yüzey yükü; Toprağı etkileyecek önemli toprak deformasyonu olan donlardan toprağın şişmesi.

• Duvar katmanı süreci, duvarcılık ligasyonu yanlış yapıldığı veya hiç yapılmadığı için yapılabilir; uzun süreli çalışma, mukavemete sık maruz kalma nedeniyle güç göstergelerinde azalma; diğer agresif etkiler; Ev için bir destek olacak yapının aşırı yüklenmesi.
• Bazın yanal yüzeyi ile ilgili sorunlar, negatif faktörler yapının dış kısmını etkilediğinde ortaya çıkabilir; kalitesiz su yalıtımının varlığı ya da hiç olmaması.
• Toprağın frost etkilerinden kuvvetli bir şekilde şişmesi nedeniyle oluşabilecek yükseklik boşlukları. Evin altındaki temelde teknolojik özelliklerde herhangi bir ihlal varsa, bu gibi sorunlardan kaçınılamaz.
• Temel ağırlığı çok büyükse veya yapım aşamasında küçük çaplı bir takviye döşendiğinde, bodrum katındaki çatlaklar görünebilir.

Evin battığı farkedildiyse, o zaman temeldeki sebebi aramaya değer, çünkü binanın zemin seviyesine göre seviyesi duruma bağlı olacaktır. Küçük hasar - binanın altındaki taban sadece hafifçe duşaktır, bu durumda dış kısmını güçlendirmek ve olumsuz sonuçlara neden olan sebepleri analiz etmek gerekir. Yapı içinde zaten bir boşluk olduğunda, hemen harekete geçilmelidir, çünkü zaman içinde durdurulmazlarsa daha ciddi hasarlar daha sonra başlayacaktır.

Temel ve ilk taç arasında sorunlu alanların ortaya çıktığı bir ahşap evin temeli ile ilgili sorunlar söz konusu olduğunda, bunları bitümlü karışımların yardımı ile işlemek daha iyidir.

Binaların temelini oluşturan en yaygın hasar nedeni yağış, yeraltı suyu ve donmadır. Ayrıca, bir dizi daha spesifik nedenler vardır:

• Yapının kendisinde deformasyon dönüşümleri sırasında su yalıtım tabakasının bütünlüğünün ihlali;
• Çok uzun kullanımla gözlemlenen su yalıtım özelliklerinin ihlali;
• uygunsuz kurulum veya uygunsuz fonksiyonların su yalıtımı;
• Bu ürün için dona karşı dayanıklı olmayan malzemelerin kullanımı nedeniyle bodrum katının çatlakları;
• kabul edilemez düzeyde olan, inşaat döneminde izin verilen en yüksek yer altı suyu seviyesi;
• Binanın yakınında yer alan yatakların ya da su yalıtımının çok derinlerde kullanılması,Özellikle tabana yakın ikinci tabaka yoksa.

Bunu yapmak için bodrumda birkaç tuğla yüksekliğinde bir delik düzenlenir, burada iki su yalıtım tabakası döşenir, daha sonra tuğlalar siteye geri gönderilir.

Eğer beton temeli tahrip olursa, o zaman asıl sebep, alkalilerin süzülmesi veya malzemenin kendisinin tahrip olmasıdır. Ayrıca, nedenler şunlar olabilir:

• çok yumuşak suyun alkali ile etkisi;
• Tuzla betonun yanında su bulunması.

Bu tür sorunları ortadan kaldırmak için, drenaj sisteminin sekmesini kullanarak su yapısını olumsuz yönde etkileme sayısını en aza indirmek gerekir. Sonra, acı çeken şeyleri geri yüklemeniz ve yapıyı aynı olumsuz etkinin tekrarından korumak zorundasınız. Toprağın temeli için toprağın kazılması, etkilenen alanların temizlenmesi ve koruyucu bir tabaka olarak çimento-kum harcı kullanımı.Ayrıca, bitüm ile emprenye edilmiş tuğlalar ve asfalt mastikli çatı malzemesi ile teçhizatın gömlekini engellemez. İş tamamlandığında, kazı yağlı kil ile doldurulur.

Tuğla temele gelince, böyle bir yapının ayrılması için nedenler şöyle olabilir:

• ligasyon olmadan tuğla;
• ürünün mukavemetinin zayıf göstergeleri;
• Ev tamamlandığında yapının aşırı yüklenmesi.

Bu dezavantajları ortadan kaldırmak için temeli genişletebilir veya temel kirişler yardımıyla yükün bir kısmını transfer edebilirsiniz.

Bunu düzeltmek ve gelecekte tekrar edilmekten kaçınmak için, yanlış toprağı doğru hava ile değiştirmelisiniz, bu da hava değişiminde agresif davranmayacaktır. Önemli bir eylem, yalıtılmış olan kör bölgeyi geri yükleme işlemi olacaktır. Gerekirse, aşırı nemin çıkarılması için drenaj kanallarını da kullanabilirsiniz. Sinüsler drenaj malzemesi ile doldurulmalıdır.

Bodrum levhasında çatlaklar varsa veya büzülme süreci eşit değilse, bunun sebepleri şöyle olabilir:

• Vakfın tabanının tabanının boyutunun oranı yanlış seçilmiştir;
• dar bodrum;
• uzantıları nedeniyle tasarlanmadığı tabanın büyük ağırlığı;
• Nemin sabit tutulması nedeniyle temelde düşük taşıma kapasitesi.

Bu tür hasarı ortadan kaldırmak için, evin altındaki tabanı artırılarak güçlendirmeniz gerekir. Küçük veya büyük çatlakların sıklıkla göründüğü binanın kendi duvarlarının yeniden inşası üzerine çalışma yapmak için tüm hasarı gidermek önemlidir. Vakfın güçlendirilmesi için bu işi yapmak mantıklı değil.

Taş temelde olduğu gibi, taş işçiliği ve moloz temel için tipik olan bütün taşların kaybı olabilir. Taşların kendileri tahrip olabilir, bu da onları tutan çözümün deformasyonunu beraberinde getirir. Bu sorunu çözmek için, bir yıkım yeri bulmalı ve duvarları yerine geri döndürecek bir dizi restorasyon önlemi almalısınız ve koruyucu önlemler tekrar tekrar imha etmekten kaçınacaktır.

Vakfın onarımı, işin özü oldukça karmaşık ve belirli kurallar hakkında bilgi sahibi olsa da, kendi ellerinizle yapılabilir. Her şeyden önce, yıkımın ne kadar aktif olduğunu anlamanız gerekir ve buna bağlı olarak, yapıyı geri yükleme seçeneğini seçin. Bu, katılaşma sonrası tüm nüansları açıklığa kavuşturacak olan alçı şeritlerin uygulanmasını gerektirecektir. Böyle bir kaplamada bir çatlak olması durumunda, temelin derhal tamiratının yapılması, böylece imha binanın surlarına geçmeyecektir. Alçı yerinde kaldığında ve herhangi bir hasar almadıysa, gerekli olan her şey kozmetik önlemler alarak çatlakları çıkarmaktır.

Eğer onsuz yapabiliyorsanız, o zaman en iyi seçenek olacaktır, çünkü bina kaldırılmadan veya destek ile diğer daha ciddi eylemler yapılmadan gerçekleştirilebilir. Yıkım her yerde başladığında, tüm vakfın yeniden inşası gerekli. Her şeyi doğru yapmak için, doğru eylem sıralarının belirtildiği adım adım talimatlara ihtiyacınız vardır.

• Binanın tabanının kazılması, toprağa bitişik zeminden hangi kısımlarının serbest bırakıldığı ile küreklerin yardımıyla gerçekleştirilir. 35 derecelik bir açıyla tünel yapmak önemlidir.
• Restorasyonun gerçekleştirileceği yüzey, herhangi bir kontaminasyondan tamamen arındırılmış olmalıdır. Eski malzemeyi çıkarmak ve tüm çatlakları iyice temizlemek gerekir.
• Sorun alanlarının daha sonra çimento ile daha iyi temas etmesine yardımcı olacak derin bir astar ile arıtılması.
• Yapılan tüm faaliyetlerden sonra, temelden geçmesi gereken ve birbirinden 60 cm'lik bir mesafede bulunan deliklerde delik açmak gereklidir. En iyi etki için, ikiden dörde kadar bu tür deliklerin birkaç satırını yapmanız gerekir.

• Bir sonraki adım, takviyenin kaynaklandığı ankrajların kullanılmasıdır. Böylece, daha fazla eylem olacak bir kaliteli kalıp alabilirsiniz. Ürünün daha uzun süre dayanması için, takviye bağlantılarına bir anti-korozyon karışımı uygulanması önemlidir.
• Armatürde bağımsız olarak yapılabilen bir ızgara takmanız veya zincir bağlantının daha basit bir versiyonunu seçmeniz gerekir. Yüzeyinde yalıtım ve su yalıtım tabakaları düzenlenmiştir. Bu tür önlemler olumsuz faktörlerin etkisini azaltır ve evin altında güçlendirilmiş bir bodrum daha uzun sürer.
• Su yalıtımı organizasyonunda, drenaj düzeninde ve kanalizasyon yapımında kullanılan basit bir film kullanabilir ve sakızlar güvenli bir şekilde korunmasına yardımcı olur.
• Bir sonraki aşama, beton bir çözelti kullanarak kalıp dökmeyi içerir. Çözümün bir kısmını kaydetmek için ona taş ya da enkaz ekleyebilirsiniz.
• Geri yüklenen alan tamamen kuruyana kadar anı beklerken, her şeyi gömebilirsiniz.

Eylem için yalnızca iki seçenek uygundur:

• tabanı kaldırmak ve yeni bir tasarıma kurmak;
• tam temel değişim.

Binanın temeli vidalı kazıklarla donatılmışsa, onarımı özel bir şekilde gerçekleşecektir.

1. Bu temelde kurulu bir ahşap ev basitçe kaldırılıp tamir edilebilir, ancak doğru bir şekilde yapılması önemlidir. Bütün evi bir defada çekmemelisiniz, bu işlemi bölümler halinde gerçekleştirmelisiniz.
2. Boru desteklerinin ya da bir krikonun bulunduğu yerde toprağı açmak için ihtiyacınız olan ilk şey.
3. Kazık temelde, kör alanın altına dökülmesi gereken çimento kireç harcı, iş için en iyi çözüm olacaktır.
4. Bir yığının katılaşmasından sonra, ikinci ile çalışmaya devam edebilirsiniz. Yeniden yapılanma çalışmalarının sadece bir yığın üzerinde yapılması ve daha fazlası olmaması önemlidir.
5. Bundan sonra, ek kalıp hazırlayabilir veya sütunların altına bir zincir testeresi koyabilirsiniz.

Bu temelin yeniden yapılandırılmasının bir başka versiyonu daha vardır, ki bu da takviye edici ağın kullanılmasını içerir, yani, tüm temelin üzerine yerleştirilmiş ve kaynaklanmış olan kronlar. Herhangi bir sorun alanı değiştirilebilir, asıl mesele temel yasaları ihlal etmeden sürecin nasıl düzgün bir şekilde yürütüleceğini bulmaktır.

Vakıf, tüm binayı onun üzerinde tutan ana yapı olduğundan, devlet her zaman eksiksiz olmalı,önemli hasar ve bütünlük ihlalleri olmadan, aksi takdirde çok daha ciddi bir doğa sorunlarına yol açacaktır. Bir binanın kısmi veya tamamen tahrip olmasına neden olabilecek çökeltiler veya ciddi çatlaklar, eğer yerleşim yeri ise, bu durumda yaşayan insanlar için büyük bir tehlikedir.

Altyapının binaların çok uzun bir süredir kurulmasından bu yana, oluşabilecek sorunların nasıl çözüleceğini de öğrenmişlerdir. İlke, eski üssün etrafına yeni bir tane yerleştirilmesi, bu da onu güçlendirir ve daha da çökmesini önler. Bu çalışmanın ana aşamaları çeşitli eylemlere indirgenmiştir.

• Vakfın bulunduğu köşede evin köşelerinde toprak kazınması. Bu çukurların kare olması önemlidir. Delik derinliği ve genişliği metre başına metre olmalıdır. Geri yüklenmesi gereken mevcut yapının en az yarım metre altını derinleştirmek önemlidir.
• Evdeki açı kadar olması gereken takviye kafesleri üretimi. Problemler ciddiyse, donatıyı binanın duvarının tüm uzunluğu boyunca kullanmak daha iyidir.
• Bir sonraki aşama, kazılan deliklerdeki metal yapıların yerleştirilmesi ve betonla doldurulmasıdır.

Kazma delikleri işleminin tutarlı bir şekilde yapılması istenir ve işin aşamaları, açık alanların çevreye çok uzun süre temas etmemesi, böylece bunları olumsuz yönde etkileyebilmesi için gerçekleştirilmelidir. Betonla doldurulmuş çukurun kuruması biter bitmez, ikinci açıda çalışmaya başlamak mümkündür, temelin bütünlüğünün bağlı olduğu kaidenin durumunu kontrol etmek önemlidir.

Ahşap ev gelince, onunla çalışmak çok daha zordur. Sorun şu ki, böyle bir binanın tepesi genellikle çürümekte ve çökmekte ve bu da temelin restore edilmesine büyük ölçüde engel olmaktadır. Vakıfla çalışmaya başlamadan önce, özel bir evin altındaki günlük evinin değiştirilmesi gerekir, böylece bitmiş bina daha fazla onarım çalışmasına dayanabilir ve bundan sonra uzun yıllar boyunca hizmet vermiştir.

Bir ahşap kır evinin temelini güçlendirmek için bir iş varsa, net bir eylem dizisine sahip olmak önemlidir.

• ilk evin tabanını sökmek zorunda kalacaktüm yapının güçlendirilmesini amaçlayan çalışmaların başlangıcı olacak.Değiştirilecek panolara erişim sağlamak için alt logun bulunduğu alandaki temeli kısmen parçalara ayırmak gerekir. Çürümüş ağacın normal olanla temas ettiği kısımda testere kesmesi yapmanız gerekecektir.
• İkinci aşamada içerir evin çevresi etrafında rekonstrüktif eylemler yürütmek. Binanın ahşap parçasını değiştirdikten sonra, temel elemanın yenilenmesi ve sökülmesi gerekmektedir. Sadece bir taraf tamamen hazır olduktan sonra bir sonraki duvara geçebilirsiniz. Bu sırada iş devam ediyor. Bir ahşap evin tepesini değiştirmek kolay bir iş değildir, çünkü iki sırayı çıkarmanız, yerlerine yeni bir ağaç yerleştirmeniz ve her türlü olumsuz etkiden korunma ve ek koruma için su yalıtım tabakası olarak kullanılacak bir bileşim ile ıslamanız gerekir.

• Bir sonraki aşamada boşaltma kulübeleriİçinde bulunan her şeyden ağır kaldırmak için gerekli olan. Bu, temeli nispeten rahat koşullarda güçlendirebilmek için yapılır. Mümkünse, önemli bir toplam ağırlığa sahip bir zemine sahip bir kapı bile binadan çıkartmak daha iyidir.
• Vakıf açılış etkinlikleriBirbirinden iki metrelik bir mesafeye yerleştirilecek kazma delikleri varsayarak, kanallar yerleştirmek için, ancak I-kirişlerini kullanabilirsiniz. Bu yapılarla, evi temeli niteliksel olarak güçlendirebileceğiniz yüksekliğe yükseltebilirsiniz.

Vakfın bütünlüğü ile ilgili problemler ne olursa olsun, bunların zamanında ve doğru bir şekilde ele alınması ve yapılması gerekir.

Vakfın onarım teknolojisi hakkında, aşağıdaki videoya bakınız.