İyileştirme daireleri için fikirler ve seçenekler

Çoğu durumda büyük bir sorun, dairenin elverişsiz ve pratik bir tasarıma sahip olmasıdır. Çoğu zaman ilginç tasarım fikirlerinin gerçekleştirilmesine engel olur. Bu durumda tek bir çıkış var - yeniden geliştirme. Ancak, sahip olunan bir dairenin bile yalnızca yasaların belirlediği standartlara uygun olarak yeniden yapılabileceğini belirtmek önemlidir.

Herhangi bir konutun tasarımı elbette mevcut düzenlemeleri kesinlikle dikkate almaktadır. Mümkün olduğunca, geliştiriciler potansiyel sakinlerin zevklerini ve ihtiyaçlarını dikkate almaya çalışıyorlar.Ama standartlar zamanla değişiyor, zevkler ve ihtiyaçlar değişime daha elverişli.

Yaklaşık 50 yıl önce, bir daireye yerleşmek, bir mucizenin eşiğinde algılandı, ama şimdi insanlar çok daha ayrımcı hale geldi. Ve en yeni versiyonun monolitik evlerinde bile, çoğu zaman artık tatmin olmuyor.

Yasak, bir apartman binasının güvenilirliğini azaltabilecek ya da diğer kiracılar için durumu daha da kötüleştirebilecek tüm işleri içerir. Yani, havalandırma hareketlerini azaltacak veya ortadan kaldıracak hiçbir iş yapamazsınız; Bir niş yerleştirmek istemiyorum, bir buzdolabı ya da gömme dolap koymak, bu kabul edilemez.

Kontrol makamları, aynı zamanda, zemindeki yükteki artışın projede belirtilenden daha fazla olmasını da yasaklayacaktır. Ağır şaplar, ağır karolar döşenmesi, çok büyük mobilyaların, ev aletlerinin veya ekipmanlarının montajı da yasaktır.

Radyatörün, balkonlu ve logialı odaları bir araya getirirken ve kullanmadan, merkezi ısıtma sistemi bulunmadığı herhangi bir odaya aktarılmasına izin verilmez. Üstelik, batarya keyfi olarak kiler veya koridorda özgün bir şekilde yerleştirilmiş olsa bile, sökülme emri verilecektir. Yasa, suyun sıcak su temini veya ısınması için binanın borularından suyla ısıtılan bir zeminle alınmasını engeller.

9 metrekareden daha kısa odalar oluşturulmasına izin verilmemektedir. m, 36 ay sonra veya daha sonra yıkılacak ve yeniden yerleştirilecek olan evlerde kesinlikle herhangi bir yeniden yapılanma gerçekleştirmek. Yasak, sivil savunma ve acil müdahale kurumları tarafından muhasebeleştirilen binalar için de geçerlidir.

Ancak mevcut mevzuata göre çok şey yapmak mümkündür: Hiç kimse duvar kağıdı, sıva veya dekoratif karışımların kullanımını yasaklama hakkına sahip değildir. Zeminin orta ağırlığa sahip olması, tavanın kesilmesi, asma katın sökülmesi, herhangi bir rafın sökülmesi ve yenilerinin oluşturulması, elektrikli sobaların mutfakta yeni bir yere taşınması da kısıtlama olmaksızın mümkündür.

Aynı prosedür, yük taşıyıcı duvarı traş etmemesi koşuluyla klimanın kurulumu için de geçerlidir. Ancak uydu TV anteninin önceden koordine edilmesi gerekecektir.

Sıhhi tesisatın mutfağında hareket ettirilmesi, gaz sobasının elektrikle değiştirilmesi, ikincil duvarların (yük taşıyıcı olarak işaretlenmemiş olması halinde) sökülmesi, deliklerin delinmesi ve mevcut deliklerin sabitlenmesi mümkündür, ancak sadece resmi izin ile mümkündür.

Projeyi yeniden planlamak için - en doğru karar. Öncelikle BTI'da bir plan sipariş ediyorlar, oradan da SRO'ya kayıtlı tasarımcılara geçiyorlar. Proje malzemeleri ve yeniden iş başvurusu, çalışanlarının kendileriyle birlikte Konut Müfettişliği ile iletişim kurdukları Çok Fonksiyonlu Merkez'e getirilmelidir. Düzeni düzeni değiştirdikten sonra yasa ve diğer düzenlemelere uyumu kontrol eden müfettiş geliyor.İhlallerin yokluğunda, yeniden gelişim kabul sertifikası verilecek.

Ama hala bitmedi: eylem ve proje BTI'da, güncel bir teknik pasaport hazırlıyorlar. Son adımı alamazsanız, güncellenen iletişimin devreye sokulması yasa dışıdır. Ve sonra, mahkeme bile haklarınızı geri almanıza yardımcı olmayacaktır.

İhtisas hazırlamalarını yapmak için, uzman kayıt firmalarının yardımı olmadan, bağımsız olarak başka bir seçenek daha var. Evin projesini geliştiren mimar veya kuruluşla bu koordinasyon. Yük taşıyıcı duvarların tasarımı değişirse böyle bir yol optimaldir. Ve sonra adım adım talimat aynı noktalara gider: MFC'de, konut denetimine ve nihayet envanter bürosuna.

Bu çözüm, eğer kullanacaksanız en uygunudur:

• Yeni açıklıkları taşıyın veya donatın;
• Mutfak ve banyo yerini değiştirin;
• Daireleri açıklıklar oluşturarak veya duvarları yıkarak birleştirin.

Gelecekteki yeniden yapılanmanın bir taslağı bağımsız olarak yapılabilir, ancak aynı zamanda tüm ölçümler ve hesaplamalar, profesyonellerin ayrıcalıklarıdır. Diğer bilgiler, yeniden geliştirmeyi kabul eden kuruluşlarca kabul edilmeyecektir. Diğer seçeneklerin mümkün olmasına rağmen, ıslak zonların BTI (zemin) planının konumu noktalı çizgiyi yansıtır.

Aynı şekilde, mutfakların yerleştirilmesi ve yaşam alanı da gösterilmelidir. Planların gerekliliklerinden sapmadan bölmeleri veya mühendislik ağlarını monte etmek, kendinizi bir taslak oluşturma ve Konut Müfettişliği'nde onaylama konusunda sınırlandırabilirsiniz.

Ancak birçok durumda, orijinal bölgeyi değiştirmeden tamir etmek imkansız olacaktır. O zaman hala uzman kuruluşların yardımıyla resmi bir proje hazırlamanız gerekecektir. Gerçekleştirilen çalışmanın eylemi bağımsız olarak çizilebilir, sadece HOA veya yönetim şirketinin bir temsilcisinin bunu imzalaması gerektiğini unutmayın.

Tipik konut projeleri için bile, yeniden çalışma listesi oldukça değişebilir: birisi stüdyo yapmak, kapıyı başka bir yere taşımak için birisiBirisi outbuildings ve benzeri pahasına koridoru artırmak için. Bir uygulamayı tasarımcılara gönderirken, girişten daireye saat yönünde hareket ederek, istenen tüm değişiklikleri açıkladığınızdan emin olun. Gönderilecek kuruluşta örnek bir uygulama genellikle mevcuttur.

İfadelerde işaretlemek gerekir:

• Su yalıtımı zeminleri ve duvarları planlanıyor mu?
• Döşeme tasarımını ve tipini değiştirecek;
• Cephe camı nasıl olacak (tek bir proje ile uyumlu olmalıdır).

Konut gözetimi yetkililerindeki yeniden yapılanmayı koordine etmek için, bir plan gibi belgelere ihtiyaç vardır:

• Konut için kayıt sertifikası;
• Bir sahiplik hakkının veya bir kopyasının, bir noter tarafından onaylanmış veya (2017'den itibaren) devlet sicilinden alınmış bir belgeyi onaylayan bir belge;
• Başvuru özel bir formdadır (formu bu bölgeyi bölgenizde düzenleyen otorite içinde verilmelidir);
• Proje ve aşamalı uygulama planı.

Kayıtlı ve daimi asistanlardan yazılı izin alıncaya kadar tek bir odayı bile yeniden inşa etmenize izin verilmez. Bu koşul meşru haklarını ve çıkarlarını korumanıza izin verir. Birçok eski binada, yeniden yapılanma için ek bir gereksinim, mimari gözetim organlarında veya tarihsel ve kültürel anıtların korunmasında yer alan kurumlarda koordinasyondur.

Bu, projenin onaylanması için vermeniz gereken belgelerin son listesidir, sizden başka herhangi bir materyal talep etme hakkına sahip değildir.

Reddetme durumunda komisyon sadece üç duruma gönderme hakkına sahiptir:

• Projenin ayrılığı ve mevzuat ile ya da yeniden yapılanmanın temel ilkeleriyle plan yapılması;
• Sunulan belgelerin paketinin yetersizliği veya içerdiği bilgilerin şüpheli olması;
• Konut binalarının yeniden inşası konusunda karar vermeye yetkili olmayan kuruluşa başvurunuz.

Yetkisiz bir yeniden geliştirme bulunursa veya izin verilen çalışma ya da yasal gerekliliklere uyulmadığı takdirde, denetim komisyonu bir süreliğine tüm değişikliklerin ortadan kaldırılmasını talep etme hakkına sahiptir. Konutun bağımsız olarak yeniden geliştirilmesi, yerleşik kurallara aykırı hareket etmemesi, evin genel yapısını değiştirmemesi, hakemlik cezasına tabi olmak kaydıyla resmi olarak tescil edilebilir.

Konutun orijinal haline geri gönderilmesinin kategorik bir reddi durumunda, mahkemede, yasal işlemlerin maliyetleri hariç olmak üzere, ihalenin tüm gelirlerinin sahibine ödenmesi ile birlikte geri çekilebilir. Bunlar Rusya Federasyonu'ndaki yeniden yapılanmayı yöneten temel yasal hükümlerdir.

Ancak mevzuatın yanı sıra, yeniden geliştirme fiyatına da dikkat etmelisiniz.Ve her seferinde özel olacak, çünkü aynı türden görünen iki özdeş konut, olmasa bile olamaz. Planın kompozisyonu da önemli ölçüde değişecektir. Ayrıca, projenin hazırlanması da tamamen bireysel bir iştir ve her durumda bunun için ek ücret hesaplanır.

Projenin maliyeti, şirketin hazırladığı şey tarafından belirlenir, çünkü hepsinin kendi özel oranları vardır. Eğer sadece proje materyalleri oluşturmanız ve aşağıdaki adımları koordine ederken tavsiye etmeniz gerekiyorsa - bu bir şeydir, eğer yükleniciye ve onayına geçmek istiyorsanız, ücret yaklaşık iki katına çıkacaktır. Mahkemede temsil en pahalı olacak. Dairenin alanı ne kadar büyük olursa, numune örneklerinden ne kadar farklı olursa, ödeme daha da artacaktır.

Konutun yeniden geliştirilmesinin, kesin olarak tanımlanmış malzeme türlerinin kullanılmasını gerektirdiğine dikkat edilmelidir. Küçük mimari formlar genellikle betonarme yapıdan yapılır, bu seçenek yapıların yeterli mukavemetini ve sağlamlığını sağlar. Bir tuğla aynı dayanıklılığı sağlama yeteneğine sahip değildir ve bu nedenle ondan bölümler için bloklar yapmak oldukça zordur.

Başkent duvarından bahsetmiyorsak, alçıpanlı versiyon da fena değil - yapılan yapılar hafif ve güvenilirdir, en orijinal dekorasyon sahneleri oluşturmanıza izin verir. Aynı derecede önemli olan, süreçte kir bırakmayan kuru bir malzemedir. Bir çift katlı alçıpan kullanılmalı ve levhalar arasındaki boşluk ses yalıtım malzemesi ile doldurulmalıdır. Çoğu zaman derste mantar veya mineral yün gider; Çoğu durumda yalıtım gerekli değildir.

Herhangi bir tel ve kablo, alçı levha bölümünün kalınlığına yerleştirilmişse, yangını güvenilir şekilde önleyen özel bir ondülasyonda olmalıdır. Son işlem için profillere, bağlantı elemanlarına, macunlara ve malzemelere ihtiyaç duyduğunuzdan emin olun. Onarımlar fıçı tahtası, duvar kağıdı kullanılarak dekoratif süslemeyle tamamlanabilir; Bazen duvarların pürüzlü yüzeyi (bölmeler) sadece boyanır.

Kurulan kuralların ötesine geçmeden, dairenizi daha cazip hale getirebilirsiniz. Yaklaşım, alana, oda sayısına ve evin yapısal tasarım tipine bağlıdır.

Tek yatak odalı dairelerin yeniden yapılanması için verilen siparişlerin büyük bölümü, banyoları alanlarını arttırmak veya daha rasyonel bir alan kullanımı için bir araya getirmeyi içerir. Çoğu zaman, yeniden yapılanma, depoların tahrip edilmesi, gömme dolaplar üzerinde yapılan çalışmaları içerir; Diğer hizmet türleri, müşterinin zevkine ve ihtiyaçlarına göre seçilir.

Tek yatak odalı dairelerin çoğu sahipleri yatak odalarını ayırarak iki odalı dairelere dönüştürmeyi amaçlıyor. Bunu yapmanın mümkün olup olmadığı, seçilen varyant ve yapının özelliklerine bağlıdır.

Panelde bu tür çözümler çekici olacak:

• Banyo kapısını farklı bir duvara taşımak;
• Kiler veya dolap bir giyinme odasına dönüştürülür;

• Koridorda kapı sayısını azaltmak;
• Bölmenin mutfak girişinde sökülmesi ve yatak odasının ayrılmasıyla bir diğerinin sökülmesi.

Tercihlerinize ve kapasitenize bağlı olarak bazen cam ve balkonun yalıtımı odaya bağlanır.

Her ne kadar “brezhnevki” yaşamak için “Kruşçev” den daha rahat olsa da, kendi problemleri de olabilir, örneğin, çok uzun dar mutfaklar. Buradaki çözüm, bunu bulmaktır: koridor ve mutfak alanı arasında duran bölümler çıkarılır, ayrıca banyodaki tüm sıhhi tesisat ve çamaşır makinelerini takarak banyo değiştirilir. Koridor, gömme dolap altındaki alanı vurgulayan bir bölüm ile donatılmıştır.

Oturma odası, mutfak ve yemek alanından minyatür bir bariyerle ayrıştırılır, yemek alanı aralıklı, çalışma alanı gibi uzamsal olarak devam eder. Eski mutfaktan balkona gidebilir, pencere ünitesini kullanabilirsiniz. Yatak odasına yerleştirilen alçıpan bölmeyi vurgulamak için bunun yerine saydam bir kaydırma sistemi kullanmak mümkündür. Yatak odasının kendisi hiçbir şekilde azaltılmamıştır, alanı sundurmanın hava koşullarına ve camlanmasına bağlı olarak korunmaktadır.

Stüdyo daire stüdyoya dönüştürülebilir. Radikal görünümü, yalnızca sıhhi birimin çitle çevrildiği ve diğer tüm ara duvarların sökülmesidir. Belirli bir gizliliği ve mekânı birleştiren daha kabul edilebilir bir çözüm, koridorları sona erdirmeyen bölümlerdir.Mutfak, yemek ve yaşam alanları arasındaki farkı, çeşitli zemin kaplamalarının kullanımı ile vurgulamak mümkündür.

Stüdyo başka bir şekilde yaratıldı: mutfağı odadan ayıran bölüm kaldırıldı, koridor ve oda arasındaki duvar yıkıldı. Sadece küçük bir bariyer, koridorun bağımsızlığını hatırlatır ve onu mutfak alanından ayırır. Uzaktaki duvarları bir açıyla değiştirmek için, uyku alanını biraz ayıran yeni bir bölüm oluşturulur.

Bir odayı sadece tek bir şekilde seçebilirsiniz - ortak odaya şeffaf bir bölüm yerleştirerek odanın tüm yüksekliğine kadar.

İki odalı daireler çok daha çeşitli hale getirilebilir, hayal güçlerini uygulamak için daha fazla fırsat vardır. Birçoğu, ekstra bir oda yaratmayı amaçlamaktadır, örneğin, girişten en uzaktaki en uzun ve en dar odayı iki kısma ayırmak. Doğrusal olmayan bir bölüm oluşturursanız, hemen dış giyim için bir çift dolap yerleştirebilirsiniz.

Başka bir yol koridor hacminin bir kısmını işgal eden banyonun hacmini arttırmaktır.Bu tür bir hareket genellikle, mutfağa koridordan girmeye izin vermeyeceği için, oturma odasından veya ortak odadan bir geçiş yapmak gereklidir. Alternatif olarak iki odadan ayrılmak, ancak oturma ve yemek alanlarının izolasyonu ile odaların sırasıyla çocuk ve yetişkin yatak odaları olması sayesinde. Tüm aile üyelerinin kolayca toplanabileceği geniş bir ortak oda oluşturulmaktadır. Her iki odada da bir dolap koymak için ortaya çıkması dikkat çekicidir.

İki odalı dairenin sakinleri üç ayrı bölüm almak isterlerse, banyoyu veya mutfağı hareket ettirmeye çalışmadan bile başka türlü yapabilirler. Koridoru ayıran bölüm çıkarılır, iki yeni ayar yapılır, ortak alan ayrılır (kurulu bölümler saydam olabilir).

Girişten daha uzaktaki odada bir gardırop koydular. Ancak, büyük bir odayı yarıya bölmek daha kolaydır ve daha muhtemeldir ve balkonda iki çıkış vardır.

İki odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, koridorun hem bir kısmının emilmesiyle hem de bir geri dönüş darbesiyle (tuvalet ve banyo alanında belirli bir koridor alanının işgal edilmesiyle) genişletilmesini içerebilir.Odanın içinde bir çıkıntı bulunmadığı bilinmese de, banyoyu birleştirmek ve mekanın rasyonel kullanımını yapmak daha doğru olur.

Dairenin “tramvay” ile inşası, herhangi bir odadan diğerlerine girebileceğiniz bir şemadır, bu tür konutlar çoğunlukla bir hat boyunca gerilir. Diğerlerinden izole edilen, odanın sadece son sırasıdır.

Böyle bir cihaz, bir apartmanda yaşayan iki kişiden fazla olduğunda rahatsızlık vericidir, çünkü birinin giriş odasında yaşaması veya başkalarına sürekli rahatsızlık vermesi gerekecektir. Çözüm koridorun bir parçasını işgal ederken, banyoyu aynı anda birleştirirken mutfak odasına köşe odasından giriş yapmak olabilir.

Başka bir şemada, köşe odası, koridoru ayırmaya yardımcı olacak ek bir duvar ile donatılmıştır. Muhtemelen bir kiler rolünü yerine getiren, giyinme odası minyatür alanının en son bölümü.

Yan odalarda bir yatak odası ve bir çalışma yerleştirmek mantıklıdır, örneğin kimse bilgisayar başında çalışamaz veya film izleyemez. Oturma odası için standart bir kanepe, TV ve küçük bir masa kombinasyonu kullanılır.Mutfak stüdyosunun biçiminde yapmak arzu edilmez. Çoğu zaman, tam teşekküllü bir masa ve sandalyeler, en kompakt olarak dönüştürücü çözümler lehine atılır.

Bir daireye lineer bir konfigürasyona yaklaşırken, sadece kendi hayatınızın konforunu arttırmakla kalmaz, aynı zamanda normal alanı 6-8 metrekare artırabilirsiniz. Yeniden geliştirmeden önce 40-44 metrekare oldu. m, sonra 48-52 metrekare eşit olacak sonra. Mükemmel bir sonuç olarak düşünülebilecek m.

Tramvaydan daha da kötüsü, orijinal düzen bir “kitap”, yani koridordan hemen sonra gelen birkaç bitişik oda.

Girişin sağ tarafında, inşaatçılar bir zamanlar mutfak ve tuvalet düzenlediler. Bölge her zaman 41 metrekare, daha fazla ve daha az değil.

Üç odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi, nadiren ek bir oda düzenleme amacına tabidir. Çoğu zaman tuvaleti arttırmaya veya mevcut alanı daha verimli kullanabilmek için birleştirmeye çalışırlar.Oturma odasını ve koridoru ayıran bölümü çıkardıktan sonra, ortaya çıkan odadaki en cesur tasarım projelerini hayata geçirebilirsiniz.

Koridorun bir kısmına girip oturma odasına verirseniz, bu odayı bir geçişe dönüştürdüğünüzde, başka bir mükemmel çözüm elde edeceksiniz. Banyo da bir araya getirilmiştir ve duvarı koridorda gerçekleştirilmekte olup, bu odaya daha fazla yer açılmaktadır. 60 metrekarede. m, hatta mutfak alanı artırabilir, kapıya iten kapıya, banyoya girişin olduğu hemen hemen aynı yere girebilirsiniz. Son dokunuş, perde-eşiğin ve sürgülü cam kapıların eski pencere bloğunun yerine montajının yıkılmasıdır. Balkonlarda, dondan ve nemden korkmayan, eşya depolamak için küçük dolaplar yerleştirebilirsiniz.

"Cepler", onlar "kelebekler" - 46 metrekarelik işgal "Kruşçev'in" bir daire. Onun özelliği, odaların oldukça büyük bir boyutu ve bu nedenle mutfağı genişletememesi. Sorunun orjinal çözümü koridor ile görsel ilişkisidir, duvarların hareketi yapılmaz. Bu nedenle, tüm çalışmalar tasarım yoluyla yapılır ve bu tür manipülasyonların koordinasyonu gerekli değildir.

“Stalinka” da yeniden yapılanma önemlidir çünkü bu konutlar, müteakip yıllarda inşa edilmiş olandan daha geniş olmasına rağmen, bu yapı mevcut gereklilikleri ve tatları karşılamamaktadır. Bu tür binaların önemli bir avantajı yüksek tavan yüksekliği ve iç yük taşıyıcı duvarların dışlanmasıdır. Bu nedenle, haberleşmeyi ve havalandırmayı etkilemeyen herhangi bir onarım hemen hemen her zaman sorunsuz bir şekilde koordine edilir.

Oturma odasından bir geçit (veya özel olarak düzenlenmiş) olması koşuluyla, iyi bir adım çalışma alanının balkonuna yerleştirmektir. Ana oda yetişkin ve çocuk alanlarına (ya da duruma bağlı olarak iki yetişkin için) ayrılmıştır. Ayrıca bir TV ve gardırop alanı da vardır.

Stüdyoda ana ve mutfak odalarını birleştirerek "Stalin" in yeniden yapılması tavsiye edilebilir. Aynı anda banyoyu birleştirirseniz, pişirme alanı hemen artar.Aynı odada tuvalet, banyo ve lavabo, yüksek duvarlar nedeniyle aşırı yoğun görünmeyecek. Buna ek olarak, stüdyonun görünür alanını arttırmak, duvarların içinde sığınak borularına ve diğer haberleşmeye yardımcı olmakta, radyatörleri gizli yerlere taşımaktadır. İmar için tavanlarda yanlış kirişler uygulayın.

Her odanın özel işlevini vurgulamak için uygun renklerde dekore edilmiştir. Böylece, maksimum konfor, düşük kaliteli çikolata ve açık kum tonları yapmak istediğinizde, mavi ve mavi renkler kullanışlı hale gelecektir, bunların kombinasyonları gençlere ve deniz stilindeki tüm katılımcılara hitap edecek.

Stalin'in evlerinde, duvarların transferini ve hurdaya atılmasını emanet etmek daha iyidir, çünkü taşıyıcı olmayan bölmeler bile tavanların tutulması için çok önemlidir. Eski gıcırdayan zeminin ortadan kaldırılması ve yeni, daha güvenilir ve konforlu bir şekilde değiştirilmesi ile yeniden yapılanmanın birleştirilmesi tavsiye edilir.

Küçük bir apartman dairesinde, diğer tüm odalardan mutfak ve yemek alanını izole etmek mantıklıdır. Bu, kokuların oturma odalarına yayılmasını önlemeye yardımcı olur.

Ortak bir dairenin yeniden geliştirilmesi, bir takım önemli özelliklere ve nüanslara sahiptir ve bu sadece diğer odaların tüm sahiplerinden yazılı onay almakla kalmaz.Çoğu zaman orada en azından mevcut alanı arttırmak için farklı odaları bir araya getirmeye çalışırlar.

Bazen nispeten büyük bir oda iki küçük olana ayrılır, ama yine de hiçbiri 9 metrekareden az olmamalıdır. Yaşam koşullarını iyileştirmenin diğer bir yolu, ortak bir apartman dairesinde aydınlatmayı artırmak, yani tüm parçalarını pencere veya şeffaf bölmelerle donatmaktır.

Aynı odada iki pencere varsa, bölme (şimdi mutlaka saydam olmayan) onlara dik olarak monte edilebilir.

Evsel nedenlerle en umut verici seçeneklerden biri, duş kabininin ve / veya banyonun bulunduğu odadaki bir odanın oluşturulmasıdır ve neredeyse her zaman yasal engellerle karşılaşır. 9. kat, bunun yanında sekizinci, beşinci veya onuncu hiçbir şekilde çalışmayacak, sadece birincisi.

Otonom bir banyonun havalandırmasının evdeki genel havalandırmaya, kanalizasyon ve su borularının doğrudan koridorda döşenmesi için onay alınması zor olacaktır.

64 metrekarelik dört odalı daireler.m veya daha fazlası nadir değildir, çünkü yeniden geliştirme genellikle ikinci bir banyo organize etmeyi amaçlamaktadır. Bunun yapılıp yapılamayacağı teknik olanaklara bağlıdır. Aşağıdaki oturma odasının üstüne böyle bir oda koyamayacağınızı hatırlatırız, muayene planınız sadece teknik odaların altında olması koşuluyla onaylayacaktır.

Dairenin yeniden yapılanmasıyla görevlendirilen tasarımcı, çoğu zaman geçiş odalarından kurtulmak için bir çözüm bulmak zorundadır. Birçok kiracı, genel yaşam alanını bile başarı ile azaltmaya isteklidir. Bu nedenle, odalardan birinde yer alan bölümlerin kurulumuna başvurmak mümkündür, bu da çitle çevrili kısımda bir klozet düzenlemeyi ve oda konfigürasyonunu doğru kareye getirmeyi mümkün kılar.

Dört odalı dairelerin çoğunun yeniden yapılması, banyonun manipülasyonunu içerir, örneğin neredeyse tüm bölümler yıkılır ve hatta mutfak girişindeki kapı bile kaldırılır. Koridorun küçük bir bölümü sıhhi bölge tarafından emilir ve mutfağa geçiş oturma odasından yapılır. Hemen her zaman onları ayıran duvar taşıyor, bu yüzden projeyi hazırlamanız ve bölmeyi metal yapılarla güçlendirmeniz gerekiyor.Taşıyıcı duvarların tespiti, belgelerin dikkatli bir şekilde incelenmesi ve yapıların görsel olarak incelenmesiyle mümkündür, ancak yine de, profesyonellerin emanet edilmesi en iyisidir.

Vagonun ilk planlanması durumunda, tüm odaların konfigürasyonunu normal bir kareye getirmeye çalışın. Birkaç oda bir yemek odası ve misafir odası olarak kullanılabilir, yatak odalarına hiç dokunulmaz. Vestiyer odasına girmek için (eskrimden sonra) koridordan geçilmelidir. Bu çözümdeki banyo ve tuvalet bir araya getirilemez, ancak duvarların hizalanması hala hacimlerini arttırmanıza izin verir. Koridor için daha önceden ayrılmış olan odanın bir kısmı mutlaka takviyeli su geçirmezlik ile donatılmıştır.

Ardından dairenin alanını aşağıdaki şekillerde görsel olarak genişletmelisiniz:

• Dekoratif alçı levha konstrüksiyonlarının yerleştirilmesi (çoğu zaman nişler, raflar ve raflar);
• Kapı ve pencerelerin açıklıklarının genişliğini arttırmak veya kemerli bir konfigürasyon vermek (bu, kareye harici olarak eklenebilir);
• Sürgülü kapıların kullanımı (böyle bir adım özellikle geçiş odaları için ümit vericidir);
• Ayna kaplaması (odanın dekoruna daha fazla özgünlük ve sofistike ekler).

Yüzeyi kırparken, hemen dominant renkleri, tercihen bej veya beyazı seçin. Parlak ve etkileyici dekoratif öğeler için mükemmel bir arka plan olacaklar.

İç mekanı ayrıntılarla doyurmak istenmiyor, göreceli olarak az olmasına izin verin, ancak her biri azami olarak düşünülüyor. Yan parlak yüzeyler de alanın görsel genişlemesine katkıda bulunabilir, ancak en azından koridorda çok pratik değildirler.

Daha fazla ışık, daha iyi; En uygun çözüm neredeyse her zaman, merkezi bir avize, yardımcı lambalar ve belirli bir yere yönelik kullanımdır. Stüdyoda tamir edilen daireler, zemine göre küçük podyumlar düzenlemek veya yer değişimleri nedeniyle farklı parçalara odaklanmak için uygundur. Diğer iyi vurgu hareketleri, farklı yerlerde duvar panelleri veya duvar kağıtları için dekoratif ışıkların ve çeşitli renklerin kullanılmasıdır.

Tavanı olabildiğince hafif hale getirmeye çalışın. Rengi saf beyaza ne kadar yakın olursa, tasarım o kadar avantajlı olur. Ek lambalarla donatılmış çok seviyeli alçıpan tavanlar normalden biraz daha yüksek görünmektedir. Aynalar suistimal edilmemelidir, çünkü bol olduğunda, odayı genişletmek yerine, çok hoş olmayan bir duygusal etki elde edilir ve onlara bakmak çok daha zordur.

Yeniden geliştirme projeleri mümkün olduğunca sıkı tutulmalıysa, gelişmiş bir alanın dekorasyonunu yapmak daha özgürdür. En farklı, en özgün çözümleri ve dekorasyon elemanlarını kullanabilirsiniz, böylece genel konsepte uymaları ve alanı genişletmeniz, tavanları kaldırmanız sağlanır. Herhangi bir şüphe durumunda, hemen uzmanlara danışın.

Bu videoda dairenin onarımı ve dönüşümü için ilginç fikirler içeren bir video incelemesi bulacaksınız.