Balkon uzantısı

Balkonun uzantısı, dairenin alanını büyütmek için meşru ve oldukça basit bir yoldur. Tabii ki, 5-10 metrekare artacak, ama balkonda güveler tarafından yenen eski kayaklar ve kazakları saklamak için yeterli, ama ofis, oyun alanı veya ev serası hakkında düşünmek için yeterli.

Balkondaki boşluğun nasıl artırılacağı, balkonun tipine ve büyüklüğüne, zeminin yüksekliğine, mevcut işletme durumuna, en üst düzeydeki yenileme amacına bağlıdır.

İnşaat tipine göre balkonları ayırt edin:

• Konsol kirişlerinde. Çelik kirişler ile desteklenen yatak plakası, binanın cephesinin duvarına 40-50 cm. Esas olarak eski stoğun evlerinde kullanılır. .

• Konsol plakasında. Cephe duvarının üst ve alt kısmı arasında “sıkışmış” gibi betonarme taban plakası. Bu tasarımı değiştirmek için sadece tuğla evlerde olabilir. Gaz beton ve porselen blokların modern binaları ek yüke dayanamaz, daha sonra yapı çökecektir.

• Dış desteklerde. Aşağıdaki balkon levhası parantez veya sütunlarla desteklenir. Bu yöntem, balkonun alanını önemli ölçüde artırmanıza izin verdiği için uygundur, ancak sütunların veya cephenin temelinin düzensiz bir şekilde yerleşmeye başlaması ve binanın eğriliğine neden olması ihtimali vardır. Ve ikinci dezavantaj, kolonların sadece 1-2 kat yüksekliğe monte edilebilmesidir.

• Takılı, bağlı, monteBu, destek ve ön raflar yardımıyla zaten bitmiş binaya "takılabilen" modern bir balkon türüdür.

• Balkonlar, loggias. Bu balkonlar, içeride yarıya ve cephe duvarının kenarının ötesine uzanan yarıya kadar uzanmaktadır. Ayrıca çeşitli şekillerde genişletilebilirler, ancak bu tür projelerin koordine edilmesi ve uygulanması daha zordur, çünkü bir balkon-sundurmanın yeniden yapılandırılması yatak duvarlarını etkileyebilir ve tam teşekküllü bir balkon veya sundurmanın yeniden inşasından çok farklıdır.

İzin verilen değişiklikler, belirli bir balkon tipinin yetenekleri ve temel seviyenin üzerindeki konumu ile belirlenir. Odanın mevcut teknik durumunun ne olduğunu ve sobanın yukarıdaki yapıların ek ağırlığına dayanıp dayanmayacağını değerlendirmek aynı derecede önemlidir.

Bunlar çeşitli yollarla inşa edilebilir: pencere üzerinde ve döşemenin tabanında.

“Klondike” teknolojisine göre genişleme, balkonun camlanması sırasında gerçekleştiriliyor. Bu yöntem daha az zaman ve para gerektirir ve değişikliklerin yasal kaydı olmaksızın uygulanabilir. Özü, metal profillerin (kanal ve köşelerden yapılmış yapılar), 10 ila 35 cm genişliğinde bir uzak eşiğin yerleştirildiği mevcut parmaklıklara kaynaklanması gerçeğinde yatmaktadır.

Pencere pervazını kendi takdirinize göre kullanabilirsiniz, oldukça dayanıklı ve güvenilirdir ve herhangi bir manipülasyona dayanabilir. Katı yapının ağırlığı, cam için kullanılan malzemelerin tipine bağlıdır. PVC çerçeve ve çift camlı pencereler ise, yöntem sadece teknik açıdan mükemmel bir balkon için uygundur. Alüminyum profil, eski vakanın evinde bir balkonla bile sırlanabilir.

Alüminyum ve duralumin profilleri soğuk tipteki camlara ait olduğundan (yani, dışarıda donma sıcaklıkları ile küçük bir fark yaratırlar), balkon mevsimsel bir oda olarak kullanılır. Yaz aylarında, aile çayı içmek, bir spor alanı veya konukların konaklaması için bir yer ayarlamak mümkündür ve kış aylarında koruma ve bitki yetiştiriciliğinin depolanması için idealdir.

Çoğu zaman yasal konular gerektiren daha fazla zaman alan ve pahalı bir süreç.

Üç seçenek var:

• Teknoloji "Kelebek". Çift camlı pencerelerin balkon kenarlarında 45 derecelik bir açıda kurulum nedeniyle bölgede bir artış olduğunu varsayar. Etkili alan pratik olarak artmaz, ancak daireye daha fazla ışık girmeye başlar ve pencere eşiği sola ve sağa doğru uzatılabilir. Genişleme hem bir hem de her iki tarafta mümkündür, ancak simetrik versiyon daha estetiktir.

• Teknoloji "Paketleme". Balkonun gerçek alanını üçte bir oranında artırmak için en iyi seçenek. Parapetin en geniş tarafında ve üçünde de dış yapıların kurulması mümkündür.

• Kombine teknolojisi. “Kelebekler” ve “Taşınmak” ın birleşimi kareye güzel bir artış sağlıyor. Bu durumda, levhanın en geniş kısmı üçte bir oranında artırılır ve yanlara bir yamuk oluşturan eğik pencereler yerleştirilir.

Levhanın tabanındaki sermaye genişlemesi süreci aşağıdaki adımlardan oluşur:

1. Balkonda temizlik. Her şeyden önce, balkonun teknik durumunu yeterince değerlendirmek, bir şeyler çıkarmak, evin yapımı sırasında yapılan hataları gidermek için çalışma alanını boşaltmanız gerekir.
2. Onarımlar uzmanların müdahalesi olmadan yapılırsa, işe başlamadan önce güvenlik önlemlerinin alınması gerekir;
3. Varsa cam ve parapetin sökülmesi;
4. Seçilen yöntemin tabanının genişletilmesi. Aynı katta, son katta bulunan balkonlar için vizör monte edilir;
5. Korkulukların montajı;
6. Montaj çerçevesi;
7. Balkon camı;
8. Balkonun içinde ve dışında bitirme çalışmaları;
9. Enkaz temizleme.

Genel olarak, balkonun genişletilmesi süreci zor değildir. Ana aşamaları aşağıdaki videoda görülebilir:

Düzeni değiştirmek hassas bir konudur. Sorunun yasal yönünü ciddi bir yaklaşım ve çalışma gerektirir. Çoğunlukla şüphe vardır, ilgili makamların izni olmaksızın balkon alanını genişletmek mümkün mü? Bu sorunun cevabı, ciddi değişikliklerin nasıl planlandığına bağlıdır. Örneğin, alanı 30 cm veya daha az genişletmek için, bu izin gerekli değildir ve tüm diğer değişiklikler, dairenin yeniden planlanması olarak kabul edildiğinden, yasal gerekçelere kesinlikle uyulmalıdır.

Eğer zamanınız ve isteğiniz yoksa, kendinizi uzayda üç düzine santimetrelik bir görsel artışla sınırlayabilirsiniz, ancak bu yararlı olmayabilir. Fikri uygulamaya başlamadan önce, her iki durumda da olası masrafları ve olası faydaları dikkatlice tartmalısınız. Çoğu zaman, yeniden inşa edilmiş yaşam alanının tasarımı için uzun vadeli prosedürün tüm belgelerin tasarımıyla kazanacağı ortaya çıkmaktadır.

Yeniden geliştirme kararı alındığında, onarım için idari bir “iyi” almanızı sağlayacak bir belge paketi hazırlamak gerekir.

• Her şeyden önce, büyük bir elden geçirme isteğinizi şehir mimarlık bölümüne bildirmeniz gerekiyor. Bunu yapmak için, yerleşik modele göre, taslak bir yeniden geliştirme geliştirmek ve özel bir komisyona sunmak için izin başvurusunda bulunun. Komisyon, 30 ila 90 iş günü arasında bir karar verecektir. Bu şema, 2. katta ve yukarıda bulunan daireler için geçerlidir. Yeniden yapılanmanın bir vakfın inşasını gerektirdiği zemin kat seviyesindeki mülk için, projeyi konutun altındaki arsa idaresini yöneten kuruluşlarla koordine etmek gerekecektir.

• Olumlu bir cevap alındığında ve yazılı izinle teyit edildiğinde, bir sonraki aşamaya geçilir.. Konut tesislerinin yerleşimini değiştirmek için projeler geliştirmek konusunda uzmanlaşmış bir proje organizasyonuna başvurmayı içerir.

• Biten proje, yangın organizasyonu, sıhhi-epidemiyolojik hizmet, Acil Durum Bakanlığı ile koordine edilmelidir. Tüm yetkililer tarafından onaylanması durumunda, dairenin sahibi, onarım ve inşaat çalışmalarının başlaması için bir emir çıkarmıştır.

• Çalışmalar, plana tam uygun olarak gerçekleştirilir. Bundan herhangi bir sapma, kabul edilebilirlik ve güvenlik ile ilgili teknik bir rapor ve birkaç ay sürecek ve onaylanmayacak olan yeni bir gözden geçirme yapılmasını gerektirecektir. Yeniden yapılanma tamamlandığında, belediye meclisi çalışanları, kamu hizmeti mensupları, projenin geliştirilmesine katılan proje organizasyonunun temsilcilerinden oluşan özel bir komisyon davet ederler.

Bundan sonra BTI, gayrimenkul belgelerinde yeni bir düzen ve çekim düzeltiyor. Çekimdeki değişiklikler dairenin planına yapılır.Bu aşamayı atlarsanız, yeniden geliştirme sonrasında gayrimenkul satmak oldukça sorunlu olacaktır.

Yasa ve Konut Kanunu, yasadışı binaların yapımını yöneten kuralları içerir. Kural olarak, bu değişiklikler ya gayrimenkul satmaya çalışırken ya da komşu ülkelerden gelen şikayetler alındığında, bunlar bir şekilde yeniden yapılanma tarafından engellenir.

İki kötülükten daha azı, değişimi meşrulaştırmaya ihtiyaç duyacaktır. Bu, 3 aydan altı aya kadar olan süre boyunca uzun vadeli bir süreçtir. Bu sırada mülk sahipleri, bir para cezası almaz ve sinirlerini bozarlar.

Son liste aşağıdakilerden oluşmaktadır:

• Mülk sahibinden planlanan çalışmanın bir göstergesi ve bunların uygulanmasına ilişkin kurallar içeren bir beyan;
• Mülkiyetin sahip olduğunu teyit eden belgeler (noter tasdikli olmalıdır);
• Ayrıca, yetişkin gayrimenkul sahiplerinin ve sürekli olarak ikamet eden kişilerin onaylanmış onayı;
• Projeyi, geliştirmeyi gerçekleştiren kuruluşun lisansının bir kopyası ile yeniden planlamak;
• Değişikliği onaylayan kuruluşun lisansı ile desteklenen, tatmin edici teknik koşul hakkında sonuç;
• Bir konutun kat planını ve mimari projenin açıklamalarını içeren BTI'dan bir dizi belge. Daha önce planlama değişiklikleri yapılmışsa, sertifikalara da yansıtılmalıdır;
• Yetkili kuruluşlardan gelen sorular: APU, SES, MES, DEZ, TSZH, Devlet Uzmanlığı.

Yaratılış sürecinde, bir konut evinin görünüşündeki herhangi bir değişikliğin, yaşam koşullarını iyileştirmek amacıyla gerçekleştirilen bir yeniden yapılanma olduğunu dikkate almak önemlidir. Konutun yapısına ve mimari görünümüne yapılan değişikliklerin çoğu, mutlaka kabul ve her durumda onaylanmış olmalıdır.

Sermaye değişikliklerinin onaylanmaması riski vardır, bu nedenle bazı detayların dikkate alınması gerekir:

• Değişiklikler daha zor anlaşılırsa, koordinasyonlarıyla daha fazla zorluklar ortaya çıkar;
• Balkonun yeniden inşa edilmesi komşu odalara yansıtılmamalıdır.Bina alt kattan dairenin duvarlarında çatlaklara yol açacaksa, sökülmesi gerekecektir. Genişlemeden sonra fazla soğuyan bir ocak, ışığın bir sonraki balkona girmesini önlerse, sökülmesi gerekecektir. Balkonların kaderi de oldukça açıktır, bir şekilde komşu dairelerin sakinlerine müdahale etme;
• Basit bir mizanpajı onaylamak için BTI kat planında yansıtılan bir taslak yeterlidir ve karmaşık bir proje bütün bir projeyi gerektirir;
• Rulman ve destek elemanlarının tamamen sökülmesini yasaklar;
• Komşulara bitişik duvarlara radyatör veya başka ısıtma cihazları takarak balkonun ısıtılması yasaktır;
• Önümüzdeki üç yıl içinde yıkıma uygun bir bina için bir yeniden yapılandırma planı inşa etmek mantıklı değildir;
• Cephenin görünümünü olumsuz yönde etkilemeyen veya yangın güvenliğini ihlal etmeyen proje onay almayacak;
• Tarihi bir anıt olarak kabul edilen evin balkonunun yeniden inşası için "iyi" olmak neredeyse imkansızdır;
• Lisanslı faaliyetlerde bulunan proje organizasyonunda (yazılım) hazırlanan proje-geliştirme, yasal güce sahiptir.Aksi halde, üzerinde düşünülmesi ve üzerinde anlaşılması kabul edilemez;
• Planlama çalışmasının başlangıcında, yazılım, mülk sahibine balkonun mevcut işletim durumu hakkında yazılı bir görüş bildirmelidir;
• Taşıyıcı ve destekleyici unsurların bütünlüğünün ihlali durumunda, bir konut evinin (belediye önceliği bilimsel araştırma enstitüsü) projesinin yazarı ile koordinasyon yapılması gerekmektedir;
• Koordinasyonun süresi ve bütçesi, değişikliklerin niteliği, odanın taban alanı, zeminin yüksekliği ve diğer faktörler tarafından belirlenir.

Uzmanlar dahil olmaksızın balkon alanında yaşanan artış - fikir karmaşıktır, ancak uygulanabilir. Bunu başarmak için, bir kaynak makinesi ile çalışabilme, malzemelerin temel özelliklerinin bilgisi (özellikle metal yapıların mukavemeti ve özellikleri), birinci katın üzerindeki bir seviyede iş yapmak için güvenlik mühendisliği temelleri bilgisi.

Her durumda, proje ile başlamalıdır. Değişiklikler ne olursa olsun - saksılar için geniş bir pencere eşiği veya bir balkonun oturma odasına dönüştürülmesi, yasal olarak yapılmalıdır.Konut ve kamu hizmetleri ile idari kurumların eşiklerini döşemek için zaman ve istek olmaması durumunda, kendimizi balkon alanında 30 cm'lik bir artışla sınırlayabiliriz.

Ardından yeniden geliştirme için bir balkon hazırlamak için standart prosedürlerin dönüşü geliyor. Her şey bir temel temizlikle başlar ve eski parapetin sökülmesiyle sona erer.

Parapet neredeyse tamamen kesildi. Yeni çerçeveyi kaynaklamak için gereken destek çubuklarının uzunluğunu 30-40 santimetreden ayırabilirsiniz. Daha sonra, binanın cephesinin duvarına dikdörtgen bir çerçeve yerleştirilmiştir - balkonun yeni bir destek yapısı.

Her şeyden önce, üst ve alt metal borular birbirine paralel kurulur. Uzatılmış cinsiyetin uzunluğunu bıraktılar. Çoğu zaman, projenin koordinasyonundaki zorluklardan kaçınmak için, kaldırma süresi yarım metreyi geçmez.

Bir sonraki adım dikey boruların kurulmasıdır. Çapraz çubuğa ilk iki ile aynı şekilde monte edilir ve ankraj cıvatalarıyla sabitlenirler. Daha sonra metal çerçeve dört köşede kaynaklanır. Yeni balkonun çerçevesini sağlayan tek parçalı, monolitik, güvenilir bir tasarım ortaya çıkıyor.

Menteşeli balkonun çerçeveye monte edilmesi zaten mümkündür.Prosedür alt kasaların oluşumuyla başlar, yani, ilk önce zemin oluşturulur. Binanın cephesinin dikeyine dik olarak yerleştirilmiş ve çerçeveye kaynaklanmış olan şekillendirilmiş boruları ile oluşturulur.

Geleneksel olarak belirlenmiş ikinci aşamada, çalışmalar dikey bir düzlemde gerçekleştirilir. Üzerine tavan çerçevesi konturunun üzerine uzanacağı bir çift dikey direk monte edilir ve kaynaklanır. Kaynaklandığında, tüm yapı paralel bir kutuya benzemelidir. Güçlü ankraj cıvataları ve aşağıdan çapraz olarak yerleştirilmiş bir emniyet traversi ile desteklenir.

Arkasındaki en zor şey. Son aşamada, camın camlarını tutacak yeni parapetin yatay traversleri monte edildi. Çapraz çubuklar arasındaki aralıklarda, iç ve dış taraftaki astarın ve yalıtımın sabitlenmesi için gerekli olan dikey kılavuzlar kaynak yapılmalıdır. Kılavuzlar arasındaki mesafe - 50-100cm.

Yeni balkonun cephesi donatıldığında, başka bir zaman harcayan prosedür - balkonun camıdır. Nasıl (soğuk veya sıcak) ve hangi malzemelerin (alüminyum, ahşap, PVC) üstyapının tipine ve ağırlığına bağlı olduğu. Kendiliğinden muazzamsa, destekleyici kirişler ve döşeme üzerindeki yükü arttırmadan kendinizi alüminyum profille sınırlandırmayın. Operasyonel durum, daha ağır malzemelerin kullanımına izin veriyorsa, "sıcak" bir cam vermekle, farklı aralıklarla yerleştirilmiş farklı kalınlıklarda çift camlı pencereler ile PVC çerçevede kalabilirsiniz.

Eski vakfın tesislerinin yenilenmesi özel ilgiyi hak ediyor. Geçen yüzyılın altmışlı yıllarında inşa edilen küçük "Kruşçev", bu yüzden bazıları çok güvenilir olmayan konutlara ait. Yanlış hesaplamalar ve düşük kaliteli uygulama ciddi sonuçlara yol açabilir, bu nedenle profesyoneller eski bir evde balkon alanının genişlemesini gerçekleştirmelidir.

Yeniden planlama için izin alınması durumunda, bir balkonun genişletilmesi aynı aşamalarda gerçekleşir,yeni binada olduğu gibi: eski parapetin sökülmesi, balkonun izolasyon, cam, iç ve dış dekorasyonlarının yapılması için bir çerçevenin kurulması.